Благодаря возможностям геодезии можно точно измерить расстояние между зданиями, определить, где проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований, административных границ между районами и областями, государственных границ между странами.
Основная задача геодезиста: вычисление координат характерных точек местности. Специалист в этой области производит геодезическую или топографическую съемку, в зависимости от поставленной задачи.
Земельно-кадастровые геодезические работы решают целый ряд задач и в зависимости от преследуемых целей, различаются на несколько типов:
1.Разбивочные работы – вид работ, который проводится с целью выноса проектных точек границ участка в натуру. В Едином государственном реестре внесены координаты его границ, а на местности отсутствуют какие-либо ограждения или обозначения границ, вынос границ в натуру позволит определить, где проходит реальная граница земельного участка.
2. Исполнительная съемка – по мере строительства зданий, производят геодезические работы, называемые исполнительной съемкой.
Целью исполнительной съемки является определение точности вынесения проекта в натуру и выявление всех отклонений от проекта, допущенных в процессе строительства. Выявление всех отклонений от проекта производится путем определения фактических координат характерных точек построенных зданий и сооружений.
3. Инженерно-геодезические изыскания – это вид геодезических работ, в ходе которых проводятся съемка и изучение рельефа территории, объектов существующей застройки, дорожного строительства и других элементов планировки. Основная цель изысканий – получение материалов топографических съемок.
4. Топографическая съемка (топосъемка) — это комплекс геодезических работ, которые выполняются на местности, целью данных работ является – разработка карт и планов, проектирование планировки в вертикальной плоскости, определение границ и высот земельного участка, а также всех подземных и наземных коммуникаций и объектов в пределах данного земельного участка.
5. Кадастровые геодезические работы, геодезические работы, куда входит составление кадастрового плана территории, определение площади земельного участка, межевание участка, определение границ и вынос в натуру. Местоположение границ земельного участка устанавливается инженером-геодезистом посредством определения координат характерных точек таких границ специальным оборудованием: GPS-приемниками и тахеометром.
По предмету исследования кадастровые работы делятся на следующие виды:
- Кадастровые работы, производимые в отношении земельных участков (постановка на кадастровый учет, определение границ участка, раздел земли, создание межевого плана, формирование кадастрового плана, составление кадастровой выписки)
- Кадастровые работы, производимые в отношении фундаментальных строений (подготовка технических планов на здания и сооружения).
Выделяют следующие виды документов, которые выдаются в результате кадастровых работ:
- Подготовка технического плана в случае, если кадастровые работы осуществляются в отношении домов, помещений, строений
- Подготовка межевого плана – для кадастровых работ, производимых в отношении земельного участка
- Подготовка проекта межевания территории – в отношении всего СНТ или городского района
- Подготовка акта обследования – в отношении объектов недвижимости, существование которых прекращено)
- Подготовка иных документов (схем, планов, экспертиз, актов, и др.).
Законом определен круг специалистов, имеющих право на проведение тех или иных видов работ. Технический план, межевой план или акт обследования может подготовить только кадастровый инженер. Кадастровые работы на местности – геодезические измерения. Могут быть выполнены геодезистами или инженерами. При выполнении измерений, важно соблюдение требований к точности оборудования.
ООО «Деловой консалтинг» предлагает инженерно-геодезические работы «под ключ» по исследованию территории под строительство. В результате Заказчик получает на руки пакет документов и отчет, заверенный печатью управления архитектуры с результатами топосъемки, а также съемный диск с электронным планом съемки.
Обратившись в нашу компанию, вы получите:
- Минимальные сроки на услугу ИГДИ за счет тесного взаимодействия специалистов, которые задействованы на данном этапе работ
- Невысокую стоимость работ за счет комплексного подхода, потому что Вам не нужно искать разноплановых специалистов
- Качественно выполненную работу с предоставлением полного технического отчета благодаря тому, что все геодезические работы выполняются при помощи современного высокоточного оборудования
- Весь пакет документов, необходимых для дальнейшего проектирования и выполнения строительных работ.
