Рынок земельных участков обладает своей спецификой, связанной с тем, что при определении рыночной стоимости земельных участков, основными влияющими факторами являются не только физические характеристики объекта, но и юридические моменты (в зависимости от категории земли лесного фонда, земли промышленности и т.д.) Также, при оценке земли нужно учитывать наличие ограничений или обременений, наложенных на участок.
В большинстве, оценка земельного участка проводится совместно с оценкой объектов капитального строительства, однако в некоторых ситуациях, требуется оценка участка как отдельной единицы.
Оценка земельного участка требуется, при следующих ситуациях:
- Участок является залоговым имуществом
- Участок вносится на баланс предприятия
- Участок является предметом аукциона
- Участок сдается в аренду и требуется определить арендную плату
- Участок является объектом купли / продажи
- Оспаривание кадастровой стоимости участка
- Вступление в наследство
- На участок накладываются ограничения или обременения в виде сервитута и пр.
Для оценки земельного участка требуется следующее:
- Правоустанавливающие документы
- Информация о существующих ограничениях или обременениях земельного участка
- Информация о существующих строениях, сооружениях
- Кадастровый паспорт
- Информация о наличии инженерных коммуникаций и их состоянии, или возможности подключения.
Высокий профессионализм и большой опыт наших специалистов обеспечит вам точный результат итоговой стоимости земельного участка в максимально короткие сроки. Результат работы мы можем Вам предоставить как в печатном, так и электронном виде.
Обратившись к нам, наши специалисты проконсультируют ВАС по всем интересующим вопросам оценки.
